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易宪容称：房价仍然是当前房地产博弈的核心
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如果住房仅是投资市场，那么这个市场的价格就是由房地产投资者的预期来决定，而不是由住房市场的供求关系决定。当投资者都预期房地产价格会快速上涨时，那么就会有更多的投资者涌入，房价也就容易被推高。反之，当投资者预期变坏时，房地产市场价格就会应声下降。这样，不仅房地产市场价格会大起大落，也会影响房地产市场的供求关系，房地产市场的发展与繁荣也就无法持续。而且，房地产市场的巨大震荡也容易引发一个国家的金融危机与经济危机。所以，没有哪一个国家会把房地产市场完全作为一个投资市场的。
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